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Electricité : le locataire est tenu de laisser des fils en attente aux points lumineux d'une longueur de + ou - 10 cm. S'il coupe les fils au ras du plafond, il sera tenu de les remplacer.
Si le locataire place des fils, canalisations ou appareils supplémentaires, le propriétaire peut en exiger l'enlèvement en fin de location, sauf abus de droit. Le locataire est tenu de remplacer les interrupteurs et prises de courant cassés même suite à un usage normal.
Vannes de chauffage : Pour éviter que les vannes restent bloquées le preneur est tenu de faire fonctionner régulièrement les vannes des radiateurs. Dans ce cas il sera responsable de leur bon fonctionnement. Ce sera notamment le cas pour les vannes thermostatiques, qui se bloquent souvent du fait que le preneur les laisse fermées trop longtemps.

Escalier : Le preneur est responsable des coups et déboîtements des balustres. Il n'est pas responsable de l'usure du vernis aux endroits de foulée. Si l'escalier est recouvert de tapisplain il ne sera responsable de l'usure des nez de marche que si le tapis n'est pas fixé et eût pu être déplacé pour éviter cette usure.

L'être humain dégage beaucoup d'humidité. En hiver nous pouvons constater celui-ci dès que nous sommes enfermé 5 min dans une voiture fermé on constate les fortes condensations d'humidité sur les vitres.
L'utilisation de la salle de bains et de la cuisine provoque également de grands dégagements d'humidité. Le manque d'aération des locaux allié à un chauffage insuffisant peut provoquer de graves désordres par condensation. Cette condensation se constate par petits points noirs devenant ensuite de fortes taches noirâtres, avec développement de champignons. Cette condensation apparaît spécialement sur les parties froides telles que: châssis métalliques, murs extérieurs et dans les pièces telles que cuisine, salle de bains et chambres. Cette humidité est généralement causée par l'occupant qui en sera rendu responsable bien qu'il ne se rende pas compte de sa responsabilité à cet égard.

Qu'est-ce que la mérule ?
C' est une espèce de champignons basidiomycètes.
On l'appelle aussi en français « mérule des maisons » « cancer du bâtiment » , même si nous devons pas utilisé ce terme car ce n'est pas un cancer du tout car les zones correctement traitées et réparées ne seront plus contaminables par la mérule et lors d’une vente éventuelle, le rapport sanitaire fourni à la demande expliquera clairement à l’acheteur potentiel que la crainte de récidive dans la zone contaminée est non fondée.
La mérule se manifeste par l'apparition d'une substance semblable à de l'ouate épaisse et blanche ou à une toile d'araignée qui vire ensuite au gris.
Les causes de la mérules sont les suivantes:
-L'humidité excessive pour un bâtiment, confinement de l'espace, obscurité relative, éléments nutritifs principalement organiques et acides.
L'élément qui déclenchera la prolifération de la mérule est l'eau. Il faut dès lors rechercher l'origine de l'humidité dans un immeuble.
Si c'est un bien en location,la mérule doit être considérée comme un vice de l'immeuble et le bailleur devra réparer et éventuellement indemniser le locataire. Par contre, si l'humidité est due à des infiltrations apparues à la suite d'un débordement de la corniche mal entretenue par le locataire par exemple, la mérule sera considérée comme résultant d'un défaut d'entretien pour lequel la responsabilité du locataire sera engagée. Il en sera également ainsi si le locataire n'a pas prévenu le bailleur de l'apparition de la mérule en temps utile. Il sera responsable d'une aggravation du phénomène due à la négligence.

3 MOIS AVANT

• Trouvez un déménageur
• Evaluez le volume à déménager : il se calcule en m3 et correspond généralement à la moitié de la surface en m2, soit un volume de 50 m3 pour une surface de 100 m2
• Faites établir plusieurs devis car les prix peuvent varier du simple au triple. Plusieurs formules existent : le déménageur s'occupe de tout de A à Z, mais cela a un prix, le déménageur démonte et remonte les meubles, emballe et déballe les objets fragiles ou il se charge uniquement du chargement et le déchargement, mais c'est vous qui emballez...